齐鲁法制网9月3日讯（通讯员孔德峰 杨仁伟）近日，经泥沟司法所调解，一起因欠租引发的毁坏他人财物纠纷得以及时化解。

　　事情的起因是租户张山欠房东何海租金10000元，经何海多次催促，张山均以经营困难为由拒绝支付。8月30日，何海在气急之下，未通知张山就找人把张山所租用店铺的水电都切断了，导致张山的店铺无法正常营业，也影响到了张山一家人的正常生活。当晚10时许，张山喝醉酒后前往何海位于泥沟街的店铺闹事，吵闹中砸烂何海店铺的一个香炉（价值人民币800元）。何海见状遂报了警。

　　泥沟派出所接警后，将案件移交给了泥沟司法所进行调解。调解中，何海要求张山立即支付所欠租金，并赔偿被损坏的香炉；而张山则认为如果不是何海擅自切断水电，其便不会到何海店铺闹事，也不会砸烂香炉，所以何海也有过错。

　　调解员首先向双方当事人讲解了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关的法律法规，然后与双方当事人分别进行了谈话：一方面善意批评了张山，指出在房屋租赁合同关系存续期间，按照合同支付租金是承租方必须履行的义务，如果逾期不交租金，必须得到房东的同意，或者双方协商处理；租金迟交还借酒闹事，并砸坏他人的财物是不对的；另一方面对房东何海进行劝解和教育，提醒他不要因一时的意气而互相为难，所有的事情都可以通过沟通来处理，断租客水电的行为欠妥，最终还会影响到自己收租。

　　经过调解员的耐心劝服、疏导，纠纷双方当事人都认识到了自己的错误，最终达成一致意见：房东何海主动减免租金1000元；租客张山愿意支付剩余的租金9000元，并赔偿砸坏的香炉800元。剑拔弩张的双方终于握手言和（以上为化名）。